抓住“乡愁”卖点，古村落到底应该怎么开发？

古村落具有其特殊性，既是一种文化遗产型村落，也是村民现实生活的社区，许多有关保护古村落文化的保护规划，都是站在发展旅游的角度，对古建筑进行开发，一些地方将古村落居民迁出，把原来居民生活的地方变成旅游景点，造成“千村一面”的现象。

事实上，在进行古村落开发前，我们必须明确一个概念。对古村落的开始，必然将保护与开发同时进行，甚至保护必须凌驾加开发之上。

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整体性保护

传统村落价值载体，不仅包括乡土建筑、村落选址和格局等物质遗存，也涵盖了传统习俗、地域文化等非物质遗存。作为集物质文化遗产、自然生态环境、文化生态系统于一身的乡土遗产，传统村落的保护采用“整体性保护”的基本原则。

在此原则指导下，展示利用设计将乡土遗产价值载体作为阐释展示和合理利用的对象，完整展示传统村落价值，延续地域文化多样性。

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以村民为展示利用策略的中心

乡土遗产不仅承载村落发展的历史信息，也是村民的家园和情感归属。村民（社区）既是乡土遗产的创造者，也是持有者和管理者，亦是乡土文化传承的主体。村民和村落一同构成了乡土遗产的魅力，赋予乡土遗产勃勃生机。因此传统村落展示利用应保障村民的生产生活，实现“活态乡居”，而真诚质朴的乡村生活也是传统村落的魅力所在。

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社区参与

乡土遗产保护与村民的生产生活紧密相关，国内外的社区营造和传统村落保护实践都证明社区参与对遗产保护、文化传承、生态保护和经济发展具有决定性的作用。

因此，应将“村民”作为传统村落保护利用的主体，充分调动社区参与村落保护利用的积极性，确保他们在保护利用实施过程中的决策权、知情权和话语权，让传统村落保护工作被村民认同、支持，并且获得收益。

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既要“留形”又要“传神”

发掘活化非物质文化遗产，延续原生态的生活气息、传统习俗和风土人情，熔铸现代先进文化，让优秀传统文化焕发生机，是古村落保护与利用的重要内容和紧迫而长期的任务。既要保护古村落建筑本体、整体风貌和周边环境，又要传承蕴含其间的历史文化。

古村落里房屋、巷弄、院落、河流、水口、古井、坟地、残垣断壁、一草一木，均是物质层面的保护利用对象，而发生于这些物质存在中的记忆、习惯、仪式、信仰、手工技艺等传统文化同样重要。

古村落保护利用要与礼堂文化、农民文化乐园活动结合。乡音、方言、农家菜，说书、唱戏、赶庙会，祈福祭祖传家风，拜师学艺敬乡贤，是古村落的灵魂、血液和根脉，是村民乐享生活的常态，也应是古村落开发利用、“旅游留人”的法宝。

而对于将居民整体迁出的做法，则可以采取让部分居民回流的做法。可以进行当地文化展示、美食特别供应，让地方具有特别的人文文化继续保留下来，不然，一座只有建筑失去了当地文化的村活不过是一具没有灵魂的玩偶罢了。

案例展示：

霸王岭雨林老屋酒店改造项目

霸王岭位于海南岛西南部昌江县境内，是海南省面积最大的林区，也是规划纲要首批17个重点景区之一，霸王岭负氧离子的浓度每立方厘米高达12000个。2008、2009两年，霸王岭国家森林公园连续两年森林旅游接待游客超10万人次。

雨林老屋酒店位于海南省昌江县霸王岭山脚下，原来是上世纪六七十年代青石结构职工旧住房、旧厂房，霸王岭林业局期望通过设计改造后，打造成一家集黎苗风情、森工文化为一体的森林旅游度假酒店，设计充分体现节能、环保。酒店拥有24栋青砖灰瓦的墅式院落，每套房都配有独立庭院、温泉泡池等设施。融和“霸之林、王之木、奇之石、温之泉”同时也拉开了霸王岭旅游风情小镇建设的一个序幕。

项目改造前

原始状态，上世纪六七十年代

青石结构职工旧住房和旧厂房

宿舍联排单间，庭院、围墙

改造后这里是酒店大堂

项目改造后

雨林老屋的24栋小院依地势而建

分列三排，第三排位于最高处，第一排位于最低处

仅用了8个月的时间完成了改造

雨林老屋酒店改造按照修旧如旧的规划改造思路，通过修复、加固、重建、保留手工痕迹，营造农家院原生态的建筑风格。

房舍分为三排，最边侧是一条直接通向前厅的石板小道，两旁是葱郁的绿色植物，还有翠竹；一套一个院落，进入院子都是打开半人高木门。

夜晚的林荫小道，这是中间一排的房舍，有起高的阳台，都是独门独户的小别墅构造。

院落各有不同，有石板铺的小道，散落各处的鹅卵石，石桌、竹子，设计中充满意境。进入小院内，有树有石凳，到了晚上还有射灯，让人感觉到非常宁静。

这是带有桑拿室和温泉的院子，院中石阶上下有起伏，充满层次感。整个风格既乡村又现代。

室内装修豪华，房间分为一室一厅一卫，布局得当，动线合理；装修采用部分文化石点缀，肌理感很强，卫生间采用大量石灰石和鹅卵石，积极乡村气息。让人有种回归大自然的感觉。但房间内的设施却是非常现代化的，而且配备齐全。

到处是充满设计感的景观，大多是生活常见的物品，稍作加工便成了艺术品，石头、木头构成了景观的主元素。

风格独特的围墙设计，细高的塔楼、茅草门楼和文化石块堆砌构成了围墙，数十米之外就能看到木牌上刻着的雨林老屋四个字。

纯木结构的酒店大厅，木梁、木柱的错落，整个大厅通透宽敞，船木桌椅、红灯笼、木质窗棂构成了独特、质朴的民宿风格。进入雨林老屋酒店，会感觉一阵雨林气息迎面而来，不仅因为它的整个基调很让人放松，外观上给人感觉既时尚又古朴。

古村落是祖先留下来的不可再生的宝贵遗产。保护好古村落，唤醒、抢救、传承、弘扬蕴含其间的民族传统特色文化，进而开发利用好古村落资源，才是乡村游正常的开发模式。